巾牙刷。这样不但丰富了职工家属的文化娱乐生活,还能增加彼此间的感情,培养对公司的认同感和归属感。”
巴农说道:“小区是不是得邀请物业进驻?”
沈川点头:“对,我们川禾实业有自己的物业公司,到时候会进驻。高层的物业费每平米六毛,个人三毛,研究所报销三毛。别墅每平米一块二,个人六毛,研究所报销六毛。”
巴农一愣:“物业费这么贵?”
沈川说道:“咱研究所一共才290多户,但小区面积是20多万平方米,300多亩地。就算物业费在涨一倍,维护绿化和公共设施的费用都不见得够用,再加上物业员工的工资,肯定是赔钱的。所以说,除了咱自己的物业公司,没有任何一家物业公司会接手,赔钱的买卖没人会做。再说,你们现在的工资一年十几二十万,研究所还给报销一半,一年三五千的物业费还嫌贵?”
巴农说道:“我倒是没什么,就是担心职工不能接受,虽说研究所给报销一半,但一平米也要三毛呢。”
沈川说道:“职工家属楼不到一百平米,就按一百算,三毛,一年才三百多,现在我可是给职工涨了一倍的工资,三毛的物业费,你说,他们有什么不能接受的?”
其实这也不怪巴农,实在是穷日子过习惯了,一听物业费一平米好几毛,心都跟着颤。另外沈川对研究所家属区建设规划,他只知道一点,就是要打造什么园林式住宅,但他对园林式住宅没有一点概念。
因为京城也有不少所谓的花园小区,他认为,沈川这个园林式住宅,跟那些花园式小区没啥区别,就是盖几栋高楼,在河边建几栋别墅,小区内路面进行硬化,铺上彩砖,再种几棵树。而沈川所说的绿化和公共设施维护,也就是种那几棵树,以及电梯、楼体外墙和地下管网维护,这能用几个钱。
沈川说道:“巴老,我能理解你的心情。其实我就是想让咱研究所的职工,有一个好的居住和生活环境,所以打算投入八到十亿,打造园林式住宅小区。幼儿园、健身馆、游泳馆、篮球馆、娱乐、购物、美食、影院等等,这些综合设施都要有,另外川禾广场也要在这落户。这也是为什么,物业费这么高还赔钱的原因,这些综合设施每年的维护费用肯定不少。”
巴农还真不知道,沈川要建这些配套设施,如果这么说,物业费翻一倍都不贵。重要是的,沈川说要投入八到十个亿,就是把三百亩地都建上楼,也花不了这么多钱,可想而知,沈川要建设的园林式住宅,跟那些花园小区肯定不一样。
沈川想了想,巴农的担心不是没有道理,这事儿还是得先跟职工说清楚,别到时候十来个亿花出去了,最后弄得吃力不讨好,因为几毛钱的物业费没人念你好,还会挨骂,太不值得。
“这样吧,小区规划效果图两个月左右就能出来,到时候把效果图就贴在研究所西院墙上,然后开个全体职工大会,把物业费的事情摊开来说。而且随着经济发展,职工的工资会增长,物业费肯定也会增长,这个都要讲清楚。然后投票决定,想住在园林式小区生活,必须要有物业,物业费也是必要掏的。如果不想要物业,不想掏物业费,那也简单,我承诺的电梯楼不变,但小区就变成普通小区了。”
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